"Pasar akan membutuhkan waktu untuk menyesuaikan," kata Wong, dimana menurutnya pasar bereaksi serupa seperti pada awal 2022, setelah penerapan pengetatan diperkenalkan.
Sementara itu kenaikan suku bunga dan ketidakpastian ekonomi mengakibatkan harga rumah terpukul secara global, nilai di Singapura masih meningkat karena pasokan yang ketat dan pertumbuhan pekerjaan yang sehat, menurut Christine Sun, Senior Vice Presiden Research dan Analityc Orange Tee & Tie.
Penyewa dari swasta juga diperkirakan akan naik dengan kecepatan rendah tahun ini karena pasokan rumah baru meningkat, mengurangi krisis penyewa.
Sewa untuk properti perumahan pribadi melonjak 30% pada 2022, meningkat dari kenaikan 10% pada tahun 2021, kata URA. Keterjangkauan perumahan dan biaya hidup adalah beberapa perhatian utama warga Singapura, menurut jajak pendapat oleh YouGov Plc.
“Meskipun masuknya pasokan baru dalam bentuk peluncuran pengembangan dan penyelesaian unit, masih banyak yang dibutuhkan untuk memenuhi permintaan,” kata Nicholas Keong, kepala kantor swasta di broker Knight Frank Singapore, dalam sebuah catatan.
“Terlepas dari iklim ekonomi saat ini dan potensi tantangan ke depan, didukung oleh pasokan yang rendah, dan permintaan dasar yang kuat,” tambah Nicholas yang memperkirakan pertumbuhan harga sebesar 5% tahun ini.
(hps/bbn)
