"Pemulihan masih rapuh dan tidak menyeluruh," kata Raymond Cheng, kepala riset properti China di CGS International Securities Hong Kong. "Pasar properti di kota-kota kecil masih sangat menantang dengan tingkat persediaan yang tinggi."
Dari tahun sebelumnya, harga rumah baru turun 6,1% pada November, mereda dari penurunan 6,2% pada Oktober. Harga rumah yang sudah ada turun 8,5%, lebih rendah dari 8,9% pada bulan sebelumnya.
Para pejabat tinggi yang dipimpin Presiden Xi Jinping minggu lalu berjanji akan menstabilkan pasar properti tahun depan melalui pengumuman setelah Konferensi Kerja Ekonomi Pusat yang berlangsung selama dua hari.
Pejabat Kementerian Perumahan menegaskan kembali janji tersebut pada Sabtu. Namun, mereka tidak memberikan rincian tambahan, tidak seperti pada komunikasi kebijakan sebelumnya, menurut analis Goldman Sachs Group Inc, termasuk Lisheng Wang.
Penjualan rumah baru oleh 100 perusahaan real estat terbesar turun 6,9% pada November dari tahun lalu, menyusul kenaikan singkat pada Oktober, data swasta menunjukkan sebelumnya.
Menstabilkan penjualan dan harga properti "akan membutuhkan waktu dan kenaikan tarif AS yang diperkirakan akan membawa tekanan ke bawah yang baru," tulis ekonom UBS Group AG termasuk Wang Tao dalam catatan terbarunya.
Bank tersebut saat ini memperkirakan penjualan properti akan stabil pada paruh pertama tahun 2026, di mana penurunan menyempit menjadi 5-10% tahun depan. Pasar di kota-kota tier-1 kemungkinan akan stabil lebih awal.
Harga rumah baru akan turun 5% lagi tahun depan, seperti yang diukur oleh biro statistik resmi China, kata Fitch Ratings sebelumnya.
Prospek ekonomi China untuk tahun depan dan seterusnya semakin tidak pasti, meskipun konferensi kerja menegaskan kembali bahwa negara tersebut berada di jalur yang tepat untuk mencapai target pertumbuhan resmi tahun ini sekitar 5%. Banyak ekonom memperkirakan pemerintah akan menetapkan target serupa untuk tahun 2025.
(bbn)
