Swati Pandey -- Bloomberg News

Bloomberg - Rekor utang rumah tangga Australia merupakan faktor utama dalam pendekatan hati-hati bank sentral Australia Reserve Bank of Australia (RBA) terhadap pengetatan moneter. Lalu kini sektor perumahan menjadi pertimbangan penting RBA yang menjadi pengecualian dalam siklus pelonggaran dan mempertahankan suku bunga acuan pekan ini.

Biaya perumahan, termasuk sewa, merupakan sekitar seperlima dari keranjang konsumen Australia dan merupakan pendorong inflasi terbesar setelah jasa. Itu membantu menjelaskan retorika agresif Gubernur Michele Bullock dan alasan para ekonom melihat RBA akan mempertahankan suku bunga tunai pada level tertinggi 12 tahun sebesar 4,35% pada hari Selasa — dan mempertahankannya di sana setidaknya hingga Februari.

Ketika Federal Reserve memulai kampanye pelonggarannya minggu lalu, pesan RBA sudah jelas: "terlalu dini" untuk mempertimbangkan penurunan suku bunga. Inflasi dasar di Australia berada pada angka 3,9% — jauh di atas target 2-3% — dan RBA memperkirakan inflasi baru akan kembali ke kisaran tersebut pada akhir tahun 2025.

“Situasi di Australia mungkin bukan kebetulan mengingat RBA kurang agresif dibandingkan Fed dalam menaikkan suku bunga kebijakan untuk mengatasi inflasi,” kata Stephen Miller, seorang ahli strategi investasi di GSFM. “Sisi sebaliknya adalah RBA mungkin perlu sedikit lebih bersabar dalam hal pemangkasan.”