Memiliki toko sendiri dapat melindungi pengecer dari kenaikan sewa yang terus meningkat dan memudahkan pembenaran atas biaya besar yang diperlukan untuk mempercantik butik serta mengubahnya menjadi destinasi di mana pelanggan yang berbelanja besar ingin menghabiskan waktu berjam-jam untuk berbelanja.
Merek barang mewah lain, terutama LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE, telah berinvestasi besar-besaran untuk mengubah butik menjadi destinasi seni dan kuliner.
LVMH membuka toko flagship Christian Dior di nomor 30 avenue Montaigne lebih dari dua tahun yang lalu, yang dilengkapi dengan museum, restoran, suite tamu, dan taman. Mereka bekerja sama dengan arsitek terkenal Peter Marino, yang juga menangani proyek ritel untuk Chanel.
Perusahaan "tidak akan pernah membuat butik seperti 30 Montaigne untuk Dior di Paris jika mereka menyewa lokasi tersebut," kata Chief Financial Officer LVMH, Jean-Jacques Guiony, kepada Bloomberg awal tahun ini. "Jika kita menjadi pemilik, itu memungkinkan kita memiliki visi yang berbeda."
Avenue Montaigne adalah destinasi utama bagi pembeli barang mewah, dengan beberapa di antaranya menginap di hotel mewah Plaza Athénée, di mana tarif malamannya mencapai €2.500 (Rp42 juta) atau lebih.
Nilai portofolio properti Chanel saat ini lebih dari US$7 miliar (Rp107 triliun), dengan sebagian besar telah dibeli dalam 10 tahun terakhir, kata seorang perwakilan perusahaan. Perusahaan berencana melakukan renovasi besar untuk butik di 42 avenue Montaigne yang akan dimulai pada tahun 2029, kata seseorang yang mengetahui hal ini.
Grup-grup seperti pemilik Gucci, Kering SA, hingga Prada SpA juga melakukan akuisisi properti besar-besaran selama setahun terakhir.
(bbn)
