Pasar properti Hong Kong berada dalam penurunan yang berkepanjangan di tengah-tengah biaya pinjaman yang mahal dan ekonomi yang lesu. Harga rumah berada pada titik terendah dalam delapan tahun terakhir, memberikan tekanan pada pengembang seperti New World. Sementara itu, tingkat kekosongan yang mencapai rekor tertinggi di pasar perkantoran terus menekan pendapatan sewa.
Masalah di New World telah membuat masalah suksesi keluarga menjadi sorotan. Adrian Cheng, CEO unit properti, secara luas dipandang sebagai kandidat terkuat untuk mengambil alih kerajaan bisnis ini hingga ayahnya mengindikasikan tahun lalu bahwa ia masih mencari penggantinya.
Jumat, klan ini mengumumkan secara terpisah bahwa Henry Cheng menunjuk keturunannya yang lain sebagai co-CEO dari perusahaan investasi pribadi untuk keluarga. Langkah ini secara efektif memberikan empat anak Cheng yang lebih tua bagian penting dari operasi.
Adrian perlu mengurangi leverage di New World untuk mengembalikan perusahaan ke jalur yang benar. Perusahaan mengandalkan penjualan properti untuk meningkatkan modal. Bulan lalu, mereka meluncurkan sebuah proyek baru di distrik Kai Tak dengan harga kondominium yang paling murah dalam delapan tahun terakhir untuk menarik permintaan.
New World juga melepas properti investasi non-inti, yang diharapkan dapat mengumpulkan dana sekitar HK$8 miliar pada akhir Juni.
New World mengatakan bahwa kurangnya pengakuan pendapatan dari proyek-proyek besar termasuk Pavilia Farm I & II mempengaruhi laba inti perusahaan.
Juni tahun lalu, keluarga Cheng menawarkan untuk membeli sebuah operasi dari New World untuk membantu mengurangi utang di perusahaan properti tersebut. Transaksi ini mengalihkan uang tunai dari perusahaan investasi keluarga ke New World. Namun, hal ini juga menyebabkan kerugian non-tunai sebesar hampir HK$8,3 miliar bagi perusahaan properti tersebut.
Selain itu, revaluasi properti investasi dan pengembangan grup termasuk penilaian goodwill akan menghasilkan kerugian non-kas hingga HK$9,5 miliar, kata perusahaan. Laba operasional inti diperkirakan akan turun sebanyak 23% menjadi HK$6,9 miliar.
(bbn)
