Kejatuhan properti telah menghambat pertumbuhan meskipun ada berbagai langkah dukungan, sama seperti indikator-indikator ekonomi, termasuk harga-harga konsumen yang menunjukkan adanya tekanan deflasi yang berkepanjangan.
"Dukungan yang ditingkatkan untuk sektor properti jelas telah mengangkat sentimen pembeli," kata Meng Xinzeng, peneliti di China Index Holdings. "Pada paruh kedua tahun ini, pasar rumah di kota-kota tier-1 kemungkinan akan sedikit membaik, sementara sejumlah kota tier-2 mungkin akan mengalami penurunan."
Meskipun demikian, pasar perumahan China masih berada di kedalaman penurunan. Indeks perubahan harga rumah baru dari tahun ke tahun berada pada titik terendah sejak Juni 2015.
Indeks saham-saham pengembang China telah merosot lebih jauh ke dalam pasar bearish, turun sekitar 34% dari level tertinggi di pertengahan Mei.
Dana Moneter Internasional (IMF) meminta China untuk menggunakan sumber daya fiskal "sekali pakai" untuk menyelesaikan dan menyerahkan properti yang sudah terjual atau memberikan kompensasi kepada para pembeli rumah, menurut tinjauan tahunan mengenai ekonomi China yang diterbitkan awal bulan ini.
IMF menempatkan biaya tersebut setara dengan 5,5% dari produk domestik bruto (PDB) selama empat tahun, yang akan mencapai hampir US$1 triliun berdasarkan PDB tahun lalu, menurut perhitungan Bloomberg.
Penilaian IMF mengisyaratkan besarnya tantangan yang dihadapi China karena negara ini mengalami kemerosotan perumahan yang berkepanjangan, tapi masih enggan mengeluarkan stimulus fiskal yang besar. Negara ini mengesampingkan solusi tersebut dalam tanggapan resmi yang disertakan dalam laporan tersebut.
China memiliki setidaknya 48 juta rumah yang telah terjual sebelum dibangun, menurut perkiraan Bloomberg Intelligence.
Para investor dan analis tetap skeptis bahwa langkah-langkah pelonggaran yang diumumkan pada akhir Mei--termasuk mendorong pemerintah daerah untuk membeli rumah-rumah yang belum terjual--akan mencukupi karena terbatasnya dana bank sentral yang terungkap sejauh ini dan lambatnya progres program-program uji coba yang sudah ada di beberapa kota.
(bbn)
