Tren yang hampir mirip juga terjadi di wilayah perkantoran di luar kawasan central bussines district (CBD) akibat tingkat hunian yang relatif rendah dan kelebihan ruang kantor yang tersedia.

"Mirip dengan kawasan CBD, bangunan-bangunan tertentu yang berkualitas lebih tinggi dengan tingkat hunian di atas rata-rata memilih untuk mempertahankan harga sewanya," jelasnya.

Adapun, untuk wilayah perkantoran non-CBD, Yunus memaparkan serapan permintaan bersihnya mencapai sekitar 1.070 meter persegi, meski lebih rendah dari permintaan di wilayah CBD yakni sebesar 21.000 per meter persegi untuk semua kelas ruangan pada kuartal I-2024 ini.

"Pada 2023—2024 tingkat hunian [non-CBD] cukup stabil diangka 71%," tuturnya.

Sebagai informasi, JLL mencatat bahwa rata-rata harga sewa ruang perkantoran di CBD Jakarta rata-rata sebesar Rp200.465 sementara wilayah non-SCBD berada dikisaran rata-rata Rp104.040

(prc/wdh)