Saham CDL turun 2,5% di perdagangan Singapura pada Rabu, menjadi saham dengan kinerja terburuk kedua di Straits Times Index, sementara CapitaLand Investment naik 2,6%. Kedua saham ini telah terpukul dalam setahun terakhir, kehilangan lebih dari 20% nilainya.
Laba CDL meleset dari estimasi rata-rata analis sebesar S$358 juta yang dikumpulkan oleh Bloomberg. Hasil CapitaLand Investment tidak sesuai dengan estimasi konsensus sebesar S$815 juta.
Hasil CDL "tahan banting" meskipun tahun ini merupakan tahun yang sangat menantang bagi sektor real estat global, dengan tingkat suku bunga yang tinggi, inflasi, ekonomi global yang lemah, dan ketegangan geopolitik," ujar Executive Chairman Kwek Leng Beng dalam sebuah pernyataan.
Kwek juga menyoroti tantangan yang ditimbulkan oleh langkah-langkah untuk mendinginkan pasar perumahan lokal. Para pengembang Singapura menjual unit-unit hunian pribadi paling sedikit sejak tahun 2008 tahun lalu setelah pihak berwenang menaikkan bea materai.
Namun, pemulihan dalam pendapatan residensial dan hotel telah membantu meredam pukulan ini. Pendapatan CDL naik 50% ke rekor S$4,94 miliar tahun lalu. Angka ini melampaui estimasi rata-rata analis sebesar S$4,08 miliar. Dalam sebuah panggilan telepon, Chief Executive Officer Sherman Kwek mengatakan bahwa perusahaan menargetkan divestasi sebesar S$1 miliar tahun ini.
Bagi CapitaLand Investment, yang didukung oleh investor negara Temasek Holdings Pte, kepemilikan propertinya yang cukup besar di Tiongkok tetap menjadi hambatan utama. Sekitar 34% dari dana kelolaannya sebesar S$134 miliar berada di negara ini, bagian terbesar dari alokasi geografisnya. Perusahaan ini melakukan divestasi sebesar S$2,1 miliar tahun lalu.
Pendapatan turun 3,2% menjadi S$2,78 miliar pada tahun 2023, sejalan dengan perkiraan para analis. Perusahaan mengatakan bahwa mereka berada di jalur yang tepat untuk memenuhi target dana kelolaan S$100 miliar pada tahun 2024 dan mengumumkan target baru untuk menggandakannya menjadi S$200 miliar dalam lima tahun ke depan.
CEO Lee Chee Koon mengatakan bahwa perusahaan ini akan "mengoptimalkan" portofolio China dan mengembangkan dana dalam mata uang yuan, serta meningkatkan penawaran produk reksa dana di pasar-pasar, termasuk Jepang, Korea Selatan, dan Australia.
"Saya tidak akan mengatakan bahwa kami berencana untuk mengecilkan China," kata Chief Financial Officer Paul Tham dalam sebuah wawancara dengan Bloomberg Television setelah rilis pendapatan. "Sebaliknya, kami mencoba untuk fokus pada dana renminbi."
Kondisi pasar yang lebih luas seharusnya menguntungkan perusahaan tahun ini jika suku bunga tidak naik lebih lanjut, Tham menambahkan. Volume transaksi kemungkinan akan meningkat di China dan negara-negara lain, setelah tahun yang sulit bagi sektor ini.
(bbn)
