Banyak pemilik saat ini memegang hipotek di bawah 4%, enggan mendaftarkan properti mereka dan menukar pinjaman yang lebih mahal. Hal ini menyebabkan pasokan listing sangat rendah, terutama untuk rumah dengan harga lebih terjangkau.

Dalam empat minggu hingga 11 Februari, kontrak pembeli rumah turun 7,3% dari tahun sebelumnya, salah satu penurunan terbesar dalam empat bulan, Redfin Corp. melaporkan pada hari Kamis. Indeks permintaan broker – yang mengukur permintaan tur dan layanan lainnya dari agen Redfin – anjlok 18%. Penjual lebih aktif, dengan listing baru naik 8% karena pemilik berupaya memanfaatkan kenaikan harga.

Transaksi akan meningkat dalam beberapa bulan mendatang, “sebagian karena ini akan menjadi musim penjualan dan sebagian lagi karena masyarakat semakin terbiasa dengan kenaikan suku bunga,” kata Chen Zhao, pemimpin penelitian ekonomi Redfin. “Kami memperkirakan suku bunga hipotek akan mulai menurun pada musim semi nanti seiring dengan meredanya inflasi dan The Fed akhirnya mulai memangkas suku bunga.”

(bbn)