Penjualan yang lesu ini menggarisbawahi situasi sulit bagi China untuk menghentikan kemerosotan pasar perumahan rekor yang menghambat pertumbuhan ekonomi dan memperburuk krisis utang di kalangan pengembang.
Para pekerja telah kembali dari liburan pada Senin. Para pengembang selama ini mengandalkan musim libur itu untuk memicu kebangkitan penjualan yang telah lama ditunggu-tunggu.
Ini juga menandakan bahwa pemulihan ringan pada bulan September yang dipicu oleh pelonggaran syarat kredit perumahan pada akhir Agustus mungkin telah kehilangan momentum.
Nilai penjualan rumah baru di antara 100 perusahaan real estate terbesar naik 18% pada bulan September dari bulan Agustus, sebagian besar karena lonjakan penjualan pada awal bulan itu.
Namun penjualan dalam liburan delapan hari, sebagian besar di awal Oktober, turun 31% dengan rata-rata harian dari September, menurut data CRIC yang melacak penjualan rumah baru awal di 22 kota besar.
Penjualan rumah eksisting menunjukkan penurunan yang lebih tajam, turun 84% dari rata-rata September.
Lu Qilin, direktur penelitian di agen properti Anjuke mengatakan sebagian alasannya terletak pada lonjakan pariwisata China, karena penduduk ingin bepergian dan berbelanja di liburan panjang pertama setelah penutupan pasca-Covid.
Kementerian pariwisata China merilis jumlah orang yang bepergian selama liburan melonjak 71% dari tahun sebelumnya.
Menunda Pembelian
Para agen mengatakan banyak pelanggan bepergian dan, pada saat yang sama, menunda transaksi perumahan, menunggu pelonggaran lebih lanjut.
Alasan lainnya, menurut Lu adalah mandeknya permintaan pembelian rumah setelah lonjakan penjualan bulan lalu.
Indeks Anjuke yang mengukur penayangan iklan rumah online menunjukkan minat pembeli telah surut di seluruh negeri.
China kemungkinan akan memperkenalkan lebih banyak langkah untuk mendukung pasar perumahan selama beberapa kuartal berikutnya, termasuk melonggarkan syarat pembelian dan penjualan kembali rumah di lebih banyak kota tingkat-1 dan tingkat-2, demikian menurut para analis Goldman Sachs Group Inc. dalam sebuah laporan 8 Oktober.
"Pemulihan perumahan akan memakan waktu lebih lama daripada siklus penurunan sebelumnya," kata Chen Wenjing, associate research director di China Index Holdings.
“Jika lebih banyak langkah pelonggaran dapat diluncurkan dalam waktu dekat, pasar perumahan mungkin akan mencapai titik terendah di paruh pertama tahun depan.”
(bbn)
