Kejatuhan Hui menciptakan ketidakpastian baru mengenai nasib Evergrande setelah kemunduran dalam rencana restrukturisasi perusahaan dalam beberapa hari terakhir mengguncang pasar dan meningkatkan risiko likuidasi. Hal ini juga menciptakan bayangan lain bagi pasar properti China yang sedang lesu, yang sedang memasuki periode penjualan Golden Week yang penting.
Hal ini kemungkinan akan meningkatkan kecemasan di kalangan para taipan properti China lain. Banyak di antaranya menghadapi situasi keuangan yang sama parahnya. Hui adalah salah satu taipan yang disebut memiliki koneksi politik dengan negara, dan jadi salah satu orang terkaya di Asia pada 2017 sebelum Presiden Xi Jinping memulai kampanyenya mengendalikan industri properti China.
Status Hui yang berada di bawah pengawasan berarti dia tidak dapat meninggalkan lokasi yang ditentukan oleh polisi, bertemu atau berkomunikasi dengan orang lain tanpa persetujuan, berdasarkan Hukum Acara Pidana China. Paspor dan kartu identitas harus diserahkan kepada polisi, tetapi proses ini tidak boleh melebihi enam bulan, sesuai dengan hukum.
Tindakan wajib atau paksaan yang disebutkan dalam pernyataan Evergrande dapat memiliki beberapa bentuk. Termasuk di antaranya pemanggilan, pembebasan dengan jaminan, pengawasan, penahanan, dan penangkapan, sesuai dengan hukum acara tersebut. Tindakan ini dapat diberlakukan oleh polisi, pengadilan, atau jaksa.
Orang lain yang baru-baru ini ditahan termasuk Peter Xu, salah satu anak laki-laki Hui, seperti yang dilaporkan oleh China Business News.
Evergrande berada di pusat krisis properti yang sudah berlangsung bertahun-tahun, yang telah merugikan ekonomi China dan menghancurkan kepercayaan pada pasar properti. Pekan lalu, pengembang ini mengumumkan pihaknya membatalkan pertemuan dengan kreditur utama, dan harus meninjau kembali rencana untuk merestrukturisasi utang luar negerinya.
Sejak itu, perusahaan mengungkapkan bahwa mereka tidak dapat memenuhi kualifikasi regulasi untuk menerbitkan obligasi baru, komponen kunci dari restrukturisasi utang. Sementara unitnya di China daratan gagal membayar obligasi dalam negeri.
"Hampir tidak mungkin keuangan Evergrande akan stabil, apalagi membaik," kata Willy Lam, seorang profesor di Universitas Tiongkok di Hong Kong yang telah menulis beberapa buku tentang politik China.
Indeks Bloomberg Intelligence tentang saham pengembang properti China turun 0,6% pada hari Kamis ke level terendah sejak 2011. Sentimen pembeli rumah masih rapuh menjelang periode penjualan liburan yang akan menguji efektivitas langkah stimulus yang diterapkan dalam beberapa minggu terakhir.
Sebagai putra seorang penebang kayu yang tumbuh dalam kemiskinan, Hui membangun Evergrande menjadi pengembang terbesar di China dengan menggunakan pengaruhnya untuk membeli sebidang tanah yang luas dan menjaring pesaingnya. Setelahnya, dia merambah ke berbagai industri mulai dari air kemasan hingga sepak bola profesional dan kendaraan listrik.
Ia pernah menjadi orang terkaya kedua di Asia. Namun kekayaan bersihnya merosot seiring runtuhnya kerajaan propertinya. Menurut Bloomberg Billionaires Index, Hui sekarang memiliki kekayaan sekitar US$1,8 miliar dari US$42 miliar pada tahun 2017.
Hui Ka Yan, yang berusia 64 tahun, menjadi anggota Partai Komunis selama lebih dari tiga dekade. Pada tahun 2008, dia terpilih untuk bergabung dengan Konferensi Konsultatif Politik Rakyat China, sebuah kelompok elit yang terdiri dari pejabat pemerintah dan nama-nama besar dalam dunia bisnis. Dia kemudian memastikan dua periode lima tahun lainnya.
Namun, situasinya memburuk pada tahun 2021, ketika Evergrande secara resmi menjadi pihak yang gagal bayar. Otoritas dari provinsi asalnya, Guangdong, memimpin restrukturisasi utang yang berpotensi menjadi salah satu restrukturisasi utang terbesar di negara tersebut.
Hui telah menjadi bagian dari komite tetap CPPCC yang beranggotakan 300 sejak tahun 2013. Akan tetapi dia diberitahu untuk tidak menghadiri konvensi tahunan pada Maret tahun lalu karena grup propertinya menjadi korban terbesar dari krisis kredit nasional.
Bank sentral China telah menyalahkan kehancuran Evergrande pada "manajemennya yang buruk" dan "ekspansi yang gegabah." Pemerintah telah mendorong Hui untuk menggunakan kekayaannya guna membantu membayar investor.
"Berita negatif terbaru tentang Evergrande tidak bisa datang pada waktu yang lebih buruk saat Beijing berupaya keras menghidupkan kembali pembelian properti," kata Neo Wang, direktur manajemen Evercore ISI di New York yang bertanggung jawab atas penelitian China.
--Dengan bantuan dari David Scanlan, K. Oanh Ha, Jacob Gu dan Li Liu.
(bbn)
