“Pertumbuhan harga rumah selama dekade terakhir berarti bahwa mengumpulkan uang muka yang sesuai tetap menjadi hambatan yang signifikan,” kata direktur di Halifax Mortgages, Kim Kinnaird dalam laporan yang diterbitkan pada hari rabu.
“Selanjutnya, ada tantangan menemukan properti yang tepat di pasar perumahan dengan pasokan terbatas, ditambah lagi dengan lonjakan tajam suku bunga, sehingga ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan bagi pembeli pertama kali,” tambahnya.
Lonjakan inflasi telah menyebabkan krisis biaya hidup yang cukup berat dan baru-baru ini mulai mereda, yang juga telah berdampak besar pada anggaran rumah tangga dan kemampuan untuk menyimpan uang muka.
Ini terjadi meskipun persyaratan deposit telah turun 12% dari tahun sebelumnya, dan harga rumah mengalami penurunan sebagai respons terhadap permintaan yang lebih lambat. Halifax mengatakan harga rumah rata-rata telah turun 2% menjadi £288.030 ($351.180) sejak tahun 2022.
Wilayah Tenggara Inggris mengalami penurunan terbesar dalam pembeli pertama kali tahun ini, diikuti oleh London dan East Anglia. Ini juga merupakan tempat-tempat dengan persyaratan deposit paling mahal. Orang-orang di London yang membeli rumah pertama kali harus mengumpulkan lebih dari £113.000, sementara di Tenggara persyaratan tersebut melebihi £62.000.
Meskipun begitu, ada tanda-tanda keringan. Penurunan harga properti yang dikombinasikan dengan kenaikan upah telah mengurangi rasio harga rumah terhadap pendapatan, yang digunakan oleh Halifax untuk mengukur keterjangkauan, dari 5.8 pada bulan Juni tahun lalu menjadi 5.1.
Hal ini berarti rumah-rumah untuk pembeli pertama kali saat ini lebih terjangkau daripada sejak Juni 2020.
Pembeli pertama kali juga cenderung lebih tua daripada sepuluh tahun yang lalu. Ini terjadi karena usia rata-rata mereka yang membeli properti pertama kalinya telah meningkat dua tahun menjadi 32 tahun. Hal ini mencerminkan peningkatan biaya dan fakta bahwa kebanyakan orang yang membeli rumah pertama kali melakukannya atas nama bersama, menurut Kinnaird.
(bbn)
