Di Shenzhen, penjualan rumah baru naik 3,8% minggu lalu dari minggu sebelumnya, namun terus turun di Shanghai dan Guangzhou, menurut China Index Holdings.
Di seluruh China, transaksi terus turun dengan penurunan lebih dari 20% per area, kata agensi tersebut.
Pemulihan yang goyah ini menunjukkan kesulitan China untuk menghentikan kemerosotan pasar perumahan yang menghambat pertumbuhan ekonomi dan memperburuk krisis utang di kalangan pengembang.
Menurut para investor yang disurvei oleh Bank of America Corp. Rasio investor yang khawatir tentang sektor perumahan China lebih dari dua kali lipat menjadi 33% pada bulan September dari 15% bulan lalu. Survei itu melibatkan 222 peserta dengan total aset di bawah pengelolaan sebesar US$616 miliar.
Keempat kota terbesar China dengan cepat menggulirkan langkah-langkah pelonggaran setelah pemerintah pusat menyetujui rencana untuk memotong rasio uang muka pada 31 Agustus. Langkah-langkah tersebut muncul sebelum September dan Oktober, musim liburan seminggu yang sering menarik orang membeli hunian. Kedua bulan tersebut berkontribusi sebesar 18% dari penjualan sepanjang tahun sejak tahun 2009, menurut Centaline.
"Relaksasi kredit perumahan sedang menunjukkan efek positif dalam artian bahwa pasar perumahan sedikit pulih," kata Liu Yuan, wakil presiden riset properti di Centaline. "Tetapi langkah-langkah itu saat ini tidak cukup untuk mendorong pasar."
Liu mengatakan pelonggaran ini mungkin memerlukan waktu untuk menunjukkan efeknya karena sentimen perlahan-lahan memanas. Ia mengatakan setelah lonjakan penjualan awal mereda, kunjungan pembeli rumah masih sekitar 20% hingga 30% lebih tinggi daripada periode sebelum langkah-langkah pendukung.
Investor telah menyambut langkah-langkah kebijakan ini. Indeks Bloomberg dari saham pengembang China telah naik sekitar 14% sejak langkah-langkah tersebut diumumkan.
(bbn)
