Sektor ini pernah dianggap sebagai tempat yang aman bagi orang China kaya untuk menanamkan uang mereka demi return yang besar. Namun, pihak berwenang telah berusaha untuk mengekang industri tersebut dalam beberapa tahun terakhir. Perusahaan-perusahaan trust selama beberapa tahun terakhir gagal membayar miliaran dolar di sejumlah proyek. Industri ini telah menyusut sekitar 20% dari puncaknya di tahun 2017.
Siapa Zhongrong dan Zhongzhi?
Zhongrong adalah salah satu perusahaan trust terbesar di China. Namun perusahaan yang sedang menjadi sorotan dan memicu kekhawatiran yang lebih besar adalah salah satu pemegang saham utamanya, yaitu Zhongzhi Enterprise. Zhongzhi adalah raksasa perbankan bayangan, dan bisnisnya mencakup bidang keuangan dengan minat pada perusahaan trust, ekuitas swasta, dan pengelolaan kekayaan. Mereka memiliki sekitar 1 triliun yuan dalam aset yang dikelola.
Pemilik terbesar Zhongrong adalah Jingwei Textile Machinery Co., yang memegang saham 37,5% pada akhir tahun lalu.
Apa yang terjadi?
Spekulasi mulai menyebar secara online pekan lalu bahwa Zhongrong telah gagal melakukan pembayaran terhadap klien korporatnya terkait produk yang sudah jatuh tempo. Menurut Caixin, hal itu terkait dengan masalah di Zhongzhi.
Selain itu, tiga klien korporat dari perusahaan perwalian yang terkait dengan Zhongzhi mengatakan pada Jumat (11/08/2023) bahwa pembayaran dari investasi mereka tertunda.
Zhongrong masih belum berkomentar secara khusus terkait gagal bayar itu. Namun dalam sebuah pernyataan di situs webnya, mereka mengatakan pihaknya telah melaporkan adanya penyebaran surat palsu kepada pihak berwenang yang mencantumkan bahwa perusahaan tidak lagi dapat beroperasi.
Mengapa hal ini penting bagi China?
Kekhawatiran yang lebih besar atas industri trust adalah dampaknya terhadap pasar yang lebih luas di China. Di saat kesulitan keuangan di sektor properti China sebagian besar telah teratasi, masalah di perusahaan-perusahaan pengelolaan kekayaan seperti ini dapat menyebar ke investor kecil, individu, atau perusahaan-perusahaan korporat.
Apa hubungannya dengan lesunya pasar properti China?
Perusahaan trust menawarkan produk investasi yang terkait dengan pengembangan properti, dan telah mengalami gagal bayar di masa lalu sehingga perusahaan semacam ini dinilai lebih sensitif terhadap perkembangan apa pun di sektor properti China.
Namun, belum jelas apakah gagal bayar yang terjadi saat ini terkait secara khusus dengan produk properti.
Perusahaan-perusahaan tersebut juga merupakan investor properti itu sendiri. Pada tahun lalu, perusahaan-perusahaan termasuk Zhongrong dan MinMetals Trust Co. membeli saham setidaknya pada 10 proyek properti. Mereka bertaruh bahwa rumah-rumah yang belum selesai dibangun dapat menghasilkan keuntungan untuk melunasi sebagian dari US$230 miliar dana yang mereka keluarkan untuk investor.
(bbn)
